一、抵押房子贷款需要哪些材料

当您申请房屋抵押贷款时，须准备以下各项资料：

首先是借款人本人的有效身份证件及户口簿；

其次是关于婚姻状态的证明文件，若为单身则提交未婚证明，如已离婚则须出示法院签发的民事调解书或者离婚证书；

第三，房产的所有权证明文件——房产的产权证；

最后，银行可能会要求您递交其他材料做进一步审核。

根据中国国内的《城市房地产抵押管理办法》中的第三十二条明确规定：在办理房产抵押登记手续时，应该向相关登记机构提交以下几项必备文件：其一是抵押各方当事人的有效身份证明或是合法执业证件

其二是填写清楚的抵押登记申请书；

其三是详细制订的抵押合同；

其四是由国土部门颁发的《国有土地使用证》以及房产管理局颁发的《房屋所有权证》或者《房地产权证》，对于共享共有财产且相关人同意该抵押的，还需提供共有房屋的《房屋共有权证》以及其他相关人员的同意声明；

等等。

二、抵押无效的情形包括什么

法律禁止的财产如土地所有权、公立学校公益设施等不能设定抵押权。抵押合同有欺诈胁迫等违背意愿或违法的，抵押权无效。未按法定程序完成抵押登记，尤其法律规定登记为生效必要条件时，抵押权也无效。

《中华人民共和国民法典》第三百九十九条

下列财产不得抵押：

（一）土地所有权；

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

三、抵押无效的情形担保人有哪些

若发生担保设定行为被认定为无效的情形，则可能导致承担保证责任的担保人涉及以下两个方面的内容：首先，主合同的当事人，也即债权人和债务人之间存在串谋行为，意图通过这种方式误导担保人篡改其真实意愿而提供担保服务；其次，主合同的债权人可能会借助欺骗、威胁等不正当的手段，使得作为担保人的第三方在并非完全自愿或非自主意识的情况下参加到设定担保的过程中来。

《中华人民共和国民法典》第三百八十八条

设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。

担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

申请房屋抵押贷款时，需准备：借款人有效身份证件及户口簿、婚姻状态证明（单身提交未婚证明，离婚出示法院调解书或离婚证书）、房产产权证等。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十二条，办理房产抵押登记需提交：抵押当事人身份证明或执业证件、填写清晰的抵押登记申请书、抵押合同、国土部门颁发的《国有土地使用证》及房产管理局颁发的《房屋所有权证》或《房地产权证》等。共享共有财产需提供《房屋共有权证》及同意声明。